Reforma locuințelor și serviciilor comunale casa mea. Reforma locuințelor și utilităților publice: istoricul lansării programului și tendințele de dezvoltare. Înregistrare pe portal - crearea unui cont personal

Reforma locuințelor și serviciilor comunale este un fel de portal de internet, datorită căruia fiecare locuitor al oricărui oraș rus poate găsi informații despre apartamentul său, precum și informații despre ce locuințe și servicii comunale trăiesc și respiră în Federația Rusă. În aceste scopuri nobile, este furnizat site-ul oficial al reformei locuințelor și utilităților www.reformagkh.ru.

Site-ul oficial al reformei locuințelor și serviciilor comunale din antetul paginii principale conține o intrare pentru utilizatorii înregistrați, prevede o procedură de înregistrare rapidă și, de asemenea, ajută fiecare utilizator să își determine locația. Site-ul oficial al reformei locuințelor și serviciilor comunale din centrul paginii principale demonstrează un meniu la scară largă format din file active, când imediat după fila „Acasă” există „Casa mea”.
Când această secțiune este deschisă, fiecărui utilizator i se arată conținutul sub forma unui catalog, atunci când trebuie să selecteze o casă potrivită din lista de regiuni, orașe și străzi ale Federației Ruse. Datorită unei bare de căutare speciale sau a filtrelor necesare, toate acestea se realizează mult mai ușor și mai rapid.
În mod similar, se regăsesc și organizații de conducere, când totul poate fi sortat alfabetic, filmări și alți parametri. Site-ul oficial al reformei locuințelor și serviciilor comunale din fila „Relocarea cetățenilor” arată o listă de case de urgență, precum și informații despre apartamentele în construcție sau construite. De asemenea, este interesant să vă familiarizați cu revizuirea, fluxul de știri și informațiile de referință ale site-ului.

În centrul paginii principale se află o listă cu cele mai populare servicii locative și comunale, sub care se află un bloc de știri, precum și diverse oferte pentru petrecerea timpului liber al cetățenilor. Unele dintre cele mai remarcabile opțiuni includ un forum, un joc online, materiale video, o listă de case cu conținut exemplar, petiții pe care oricine le poate depune cu ușurință.
Site-ul oficial al reformei locuințelor și serviciilor comunale chiar mai jos conține numeroase link-uri către site-uri de importanță națională, lângă care există un număr de linie telefonică. În partea de jos a paginii principale puteți citi informații despre proiect, aflați adresele și numerele de telefon necesare.
Când sunteți interesat de locuințe și servicii comunale pentru o anumită casă, site-ul oficial al Reformei Locuințelor și Utilităților vă va oferi acces la informațiile solicitate. Dacă este în joc o călătorie într-un punct exotic al globului, aceasta vă va ajuta să alegeți un loc confortabil pentru viitoarea vacanță.

Toate blocurile sunt administrate de o companie de servicii. Adesea, proprietarii de case sunt interesați de întrebarea cum să găsească o companie de administrare (MC) la adresa reședinței lor și să afle detaliile de contact ale acesteia.

Ce este Marea Britanie

Conceptul de Cod penal nu este fixat în legislație. In practica, acesta este cel care se ocupa de intretinerea si intretinerea unui bloc de locuinte. Tot ceea ce are de făcut și drepturile ei sunt precizate în contractul, care este semnat de chiriași și proprietari de apartamente. Nu este necesară o licență de companie de management. Și poate acționa ca un control.

Conform contractului, Codul penal oferă rezidenților:

• Securitate;
• întreținerea și repararea casei;
• îngrijirea zonei locale;
• utilitati publice.

Puteți afla totul direct în organizație sau în HOA. Atunci când societatea de administrare este în imposibilitatea de a-și îndeplini atribuțiile atribuite, atrage structuri terțe prin încheierea unui acord cu acestea. Societatea de administrare pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale organizează întâlniri ale rezidenților, unde îi informează despre lucrările efectuate și planificate, furnizează un raport cu privire la banii cheltuiți încasați de la proprietari.

La astfel de întâlniri cu reprezentanții locuințelor și serviciilor comunale, proprietarii de apartamente se oferă să desfășoare diverse tipuri de lucrări pentru îmbunătățirea fondului de locuințe și a condițiilor de locuit, iar societatea de administrare furnizează date de la contoare pentru nevoile generale ale casei.

Societatea de administrare care deservește casa, în orice caz, răspunde:

• la furnizarea de servicii de proastă calitate sau calcularea incorectă a facturilor de utilități;
• afectarea sănătății și bunăstării rezidenților;
• provocând daune bunurilor.

Proprietarii sunt obligați să își cunoască drepturile și să cunoască unde se duc banii plătiți pentru locuințe și serviciile comunale.

Găsiți în contract sau documente de plată

Găsirea numelui Regatului Unit și HOA poate fi foarte ușoară. Plățile pentru locuințe și servicii comunale indică numele companiei, adresa și numărul de telefon pentru întrebări. Dacă nu este acolo, atunci puteți găsi contacte pe Internet.

Acordul semnat privind furnizarea de locuințe și servicii comunale conține informații despre organizarea serviciilor. Dacă nu există astfel de date, atunci contactați centrul de reglementare și informare, acesta vă va oferi informații despre Codul Penal sau HOA.

Căutare pe internet după adresa de domiciliu

Pentru a afla societatea de administrare la adresa de reședință a proprietarului apartamentului, vizitați site-ul Reforma Locuinței. Dacă există o conexiune la internet, atunci aceasta este cea mai ușoară și varianta rapida căutare.

Pe pagina oficială, selectați fila „Acasă mea”, când mergeți, va apărea fereastra „Găsiți-vă casa”.

Căutând adresa casei care vă interesează, veți afla nu numai numele companiei de servicii și ratingul acesteia, ci și suma contribuțiilor încasate pentru, anul în care a fost construită clădirea, numele și numerele de telefon. a funcționarilor organizației de conducere și o listă a caselor cu care se ocupă.

Organizațiile de servicii administrează locuința și gestionează gospodăria în baza unui acord încheiat cu rezidenții, într-o perioadă de 1 până la 3 ani. Dacă contractul nu este reziliat, atunci acesta se prelungește automat pentru perioada specificată în contract.

Contractul specifica:

• infornații despre adresă;
• asigurate de firma CU;
• plăți obligatorii pentru toate serviciile și lucrările efectuate;
• informatii despre organizatia de servicii cu numere de telefon, adresa;
• numele liderului.

De asemenea, puteți determina organizația de gestionare care oferă servicii în casa dvs. accesând site-ul oficial al orașului. Există detalii de contact ale tuturor organizațiilor, inclusiv ale companiei de servicii și ale HOA.

Pentru moscoviți, puteți găsi Codul penal pe site-ul Casei Moscovei. Aici gasesti cu usurinta o firma de locuinte si servicii comunale la adresa casei si multe alte informatii utile. Dacă există probleme cu furnizarea de servicii de calitate slabă, atunci puteți pe portal. De asemenea, puteți afla informațiile de interes punând o întrebare online în chat.

Găsiți în administrația locală

Dacă doriți să vorbiți cu autoritățile, puteți apela la recepția site-ului dvs. Operatorul va furniza informațiile necesare. Informații despre Codul Penal puteți afla și în Oficiul pentru Locuințe. Dispeceratul cunoaste exact astfel de date si le va raporta persoanei care a aplicat.

Informații importante despre companiile de servicii:

1. Societatea de administrare este aleasă de către proprietarii de imobile în cadrul adunării generale a rezidenților. Ei pot alege HOA ca modalitate de a gestiona.
2. Atunci când nu a avut loc nicio întâlnire din orice motiv, CC-urile stabilesc organele regionale de conducere pe bază de concurență.
3. După concurs, compania câștigătoare este desemnată ca administrator și proprietarii apartamentelor sunt informați despre aceasta.
4. Ar trebui să existe un singur CC.
5. După alegerea ei, mai sunt douăzeci de zile pentru a executa contracte cu locuitorii clădirilor înalte.
6. Proprietarii de imobile care au lipsit de la adunarea generală pot solicita proces-verbal.
7. Contractul cu organizația de servicii se întocmește numai în scris.
8. Informații despre Codul Penal pot fi găsite pe portalul reformagkh.ru.
9. Atunci când prestează servicii de proastă calitate și depășesc atribuțiile Codului penal, răspunde în conformitate cu legislația în vigoare.

• Condiții pentru acordarea sprijinului financiar pe cheltuiala Fondului de Asistență pentru Reforma Locuințelor și Utilităților
• Program regional vizat pentru revizia blocurilor de locuințe
• Program regional țintit pentru relocarea cetățenilor din fondul de locuințe de urgență
• Procedura de luare a deciziilor privind suspendarea acordării sprijinului financiar pe cheltuiala Fondului

Etapa actuală a reformei locuințelor și serviciilor comunale a fost „lansată” prin Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și a serviciilor comunale”, care, pentru a crea condiții de viață sigure și favorabile pentru cetățeni, îmbunătățește calitatea reformării locuințelor și serviciilor comunale, formează mecanisme eficiente de gestionare a fondului locativ, introduce tehnologii de economisire a resurselor, stabilește cadrul legal și organizatoric pentru acordarea sprijinului financiar entităților constitutive ale Federația Rusă și municipalități pentru revizuirea clădirilor de apartamente, relocarea cetățenilor din fondul de locuințe de urgență prin crearea unei organizații non-profit care îndeplinește funcțiile de a oferi un astfel de sprijin financiar, determină competența, procedura de creare și activitățile sale, reglementează relațiile dintre organizația non-profit specificată, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse și guvernele locale.

Pentru atingerea acestor obiective, statul a creat o corporație de stat - Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale, care îndeplinește următoarele funcții cu titlu gratuit:

1. ia în considerare cererile depuse de entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru acordarea de sprijin financiar pe cheltuiala Fondului;
2. decide asupra conformității cererilor și documentelor anexate cererilor cu cerințele stabilite;
3. decide cu privire la acordarea de sprijin financiar pe cheltuiala Fondului pe baza cererilor;
4. oferă suport metodologic pentru pregătirea de către entitățile constitutive ale Federației Ruse a cererilor și documentelor anexate cererilor;
5. monitorizează implementarea programelor regionale vizate de revizuire a blocurilor de locuințe și a programelor regionale vizate de relocare a cetățenilor din fondul de locuințe dărăpănate, precum și punerea în aplicare a condițiilor de acordare a sprijinului financiar prevăzute de prezenta lege federală pe cheltuiala a Fondului;
6. îndeplinește alte funcții prevăzute de prezenta lege federală.

Fondurile de sprijin sunt alocate acelor regiuni, iar apoi municipalităților, care de fapt creează o piață pentru locuințe și servicii comunale. Ei încurajează concurența între companiile de management, susțin asociațiile de proprietari, în general, respectă principalele condiții ale Legii federale din 21 iulie 2007 N 185-FZ, conform căreia locuințele și serviciile comunale din Rusia sunt în curs de reformare.

În conformitate cu articolul 25 din Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ, fondul trebuia să funcționeze până la 1 ianuarie 2012 și să fie supus lichidării, totuși, ținând cont de experiența pozitivă acumulată în activitatea sa, un au fost efectuate un număr de modificări, prevăzând prelungirea valabilității Fondului până la 1 ianuarie 2026.

În conformitate cu modificările introduse de Legea federală nr. 270-FZ din 25 decembrie 2012, condițiile și procedura de acordare a sprijinului financiar pe cheltuiala Fondului sunt modificate. În special, definiția fondului de locuințe de urgență este specificată:

„fond de locuințe de urgență - ansamblu de spații rezidențiale în clădiri cu mai multe apartamente, recunoscute conform procedurii stabilite înainte de 1 ianuarie 2012 ca fiind de urgență și supuse demolării sau reconstrucției din cauza uzurii fizice în timpul funcționării lor”,

iar condițiile de acordare a sprijinului financiar pe cheltuiala Fondului de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale includ:

• implementarea programelor regionale de modernizare a sistemelor de infrastructură comunală;
• implementarea lucrărilor de formare și desfășurare a înregistrării cadastrale de stat a terenurilor pe care sunt amplasate blocurile de locuințe;
• desfășurarea de activități legate de instalarea de aparate de contorizare colective (casă generală) pentru consumul de resurse necesare prestării serviciilor publice;
• desfășurarea de activități legate de asigurarea realizării unor reparații majore ale proprietății comune în blocurile de locuințe, prevăzute de legislația locativă,

precum și o serie de alte câteva măsuri menite să îmbunătățească calitatea reformei locuințelor și serviciilor comunale.

Știri similare

În conformitate cu paragraful 1 al articolelor 44 și 46 din Codul locuinței al Federației Ruse, adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este organul de conducere al unui bloc de locuințe. Hotărârile adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe se iau cu votul majorității din numărul total de voturi care participă la această ședință și se întocmesc în procese-verbale. Inițiatorul întâlnirii poate fi orice proprietar al localului...

În conformitate cu Regulile pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădirile de apartamente și clădirile rezidențiale (denumite în continuare Reguli), aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354, proprietarii și chiriașii spațiilor rezidențiale dintr-o clădire de apartamente sunt răspunzători pentru plata utilităților consumate nu numai pentru consumul individual, ci și pentru consumul de resurse comunale pentru nevoile generale ale casei ...

Mulți coduri penale și cetățeni au auzit deja despre portal unic servicii publice, precum și o subsecțiune a GIS locuințe și servicii comunale. Acum vă oferim să vă familiarizați cu un alt serviciu util.

Site-ul oficial al Reformei Locuinței și Utilităților, elaborat de specialiștii corporației de stat Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Utilităților.

Această resursă rezolvă multe sarcini principale:

• Puteți face cunoștință cu organizațiile care gestionează blocuri de locuințe (MC, DZ, HOA);
• obține informații operaționale despre ratingul organizațiilor care gestionează complexul dvs. rezidențial;
• De asemenea, această resursă monitorizează în permanență strămutarea cetățenilor din locuințe de urgență și dărăpănate;
• Monitorizarea prestării de servicii de utilități de calitate de către Societățile de Administrare și implementarea programelor regionale de reparații capitale.

În acest articol, vom analiza pe deplin întreaga structură a site-ului, vom afla cum să lucrați cu Contul personal al portalului Reformei Locuinței și vom oferi sfaturi utile.

Cum să găsești pe internet și să intri pe site-ul oficial

Să începem cu elementele de bază. Pentru a găsi site-ul Reforma Locuințelor și Utilităților pe Internet, trebuie să lansați orice browser, de obicei cel pe care îl utilizați cel mai des.

• Folosind motor de căutare„Yandex” sau „Google”, introduceți interogarea în bara de căutare: „Reforma locuințelor și serviciilor comunale”. Rezultatul ar trebui să arate ca în imaginea de mai jos.

• Vă rugăm să rețineți: de obicei, liniile de sus ale rezultatelor căutării sunt ocupate de link-uri către proiectul oficial guvernamental.

  De asemenea, pentru a facilita navigarea, Yandex poate oferi link-uri suplimentare, cum ar fi intrarea Zona Personală.

  Un alt punct important - înainte de a merge pe site, asigurați-vă că linkul arată astfel: www.reformagkh.ru Acest lucru vă va ajuta să evitați site-urile frauduloase și site-urile clonate.

  • Apoi puteți face clic în siguranță pe linkul dorit și veți fi redirecționat către pagina principala portal.

  Iată cum ar trebui să arate. (Un punct important: datele sunt actuale din august 2018)

• 
  
  • O alta într-un mod simplu pentru a ajunge la pagina oficială a proiectului este să urmați acest link. www.reformagkh.ru Doar copiați-l și lipiți-l în bara de adrese a browserului dvs.
  Pentru a nu căuta constant această resursă pe Internet, vă sfătuim să o adăugați pur și simplu la marcajele dvs. Acest lucru va face mult mai ușor și nu vă va lua prea mult timp.

  Înregistrare pe portal - crearea unui cont personal

  Deci, ați mers pe portalul oficial, v-ați familiarizat cu structura acestuia și acum este timpul să vă înregistrați aici.

  În colțul din dreapta sus al site-ului se află butonul „Înregistrare”.

• 
  Locația butonului „înregistrare”.
  • După ce dai clic, vei fi redirecționat către o altă pagină, unde va trebui să introduci informații de contact în câmpurile din formular: autentificare și parolă.
  • 
    Model pentru completarea formularului „Înregistrare”.

    Vă rugăm să rețineți: după ce ați completat formularul și ați introdus toate datele necesare, asigurați-vă că verificați corectitudinea acestora. În caz contrar, după activarea KM-ului, va fi imposibil să le schimbați.

  • 
    

    Vă rugăm să rețineți: dacă nu sunteți redirecționat către linkul din scrisoare, pentru a vă activa contul din contul personal al site-ului oficial al Reformei Locuinței, puteți copia linkul afișat în imagine și îl puteți lipi în bara de adrese a dvs. browser.

    După aceea, ar trebui să fiți redirecționat către o pagină cu un mesaj despre activarea cu succes a Oz.

    
    Fereastra de confirmare a contului Grozav! Acum ai acces complet la toate resursele de pe portalul oficial Reforma Locuințelor și Utilităților Publice.

    Ce se poate face pe portal fără înregistrare

    Acum să ne ocupăm de funcționalitatea generală și navigarea site-ului.

    Dacă te uiți cu atenție la serviciile de pe pagina principală a portalului, linia de căutare „Găsește-ți casa” atrage imediat atenția. Un exemplu este afișat pe captură de ecran.

    
    Cum arată linia „Găsește-ți casa”?

    Folosind acest serviciu, puteți găsi adresa casei sau clădirii de care doriți să obțineți informațiile necesare.

    
    

    Aici trebuie să specificați adresa locației casei despre care doriți să aflați informații.

    Și, după ce faceți clic pe butonul „Căutare”, veți vedea un rezultat similar:

    
    

    În ciuda faptului că portalul în versiunea sa actuală implică oportunități destul de largi, acestea sunt disponibile până acum doar pentru administratorii din Codul Penal. Un utilizator obișnuit poate primi servicii de monitorizare a calității muncii antreprenorilor.

    Cum să introduceți corect adresa casei în căutare?

    
    Dacă întâmpinați dificultăți în introducerea adresei unei proprietăți pe site, vă vom oferi sfaturi simple, dar eficiente despre cum să introduceți adresa unei case.

    Inițial, ar trebui să selectați o zonă, în unele cazuri va trebui să specificați o localitate sau o regiune. Apoi, selectați din listă strada, numărul casei/cladire etc.

    Dacă căutarea returnează un rezultat care obiect dat nu va găsi, extinde zona. Adică, specificați regiunea/orașul în condiții și deja selectați strada și casa după ce resursa arată rezultatele găsite.

    Veți avea, de asemenea, posibilitatea de a comenta rezultatele căutării, de a apela linia fierbinte, de a căuta numerele de contact ale companiilor de management de servicii.

    Conectați-vă la contul personal și lucrați cu serviciul

    Mai sus, am examinat posibilitățile portalului Reformei Locuințelor și Utilităților fără a intra în contul dvs. personal. Acum să trecem la partea distractivă.

    Deci să presupunem că dvs Cont deja activat, așa cum am scris mai devreme.
    
    Cum să vă introduceți contul personal:

    • Pe pagina principală a site-ului, faceți clic pe butonul „Autentificare, așa cum este indicat în imagine”. În fereastra modală care se deschide, introduceți numele de utilizator și parola.
    • • Introduceți acreditările pentru autentificare.
      • 
        
        • În cazul în care toate datele introduse sunt corecte, sistemul vă va redirecționa către pagina principală a contului personal.
        • 
          

          Meniul contului personal al site-ului de locuințe și servicii comunale

          După ce v-ați conectat la contul dvs. personal, utilizatorului i se va prezenta o funcționalitate mai largă a resursei.
          În bara de meniu de sus avem următoarele elemente:

          • În modul Acasă mea utilizatorul poate obține informații despre locuință, câți metri pătrați are obiectul, de către cine este deservit (care societate de administrare) și când a fost efectuată ultima reparație programată.
          • Modul meu manager vă permite să faceți cunoștință cu informațiile cu toate companiile de servicii și management din regiunea dvs., precum și despre ce anume companie de administrare deține obiectul necesar în bilanțul său. Există, de asemenea, informații despre șeful companiei, TIN-ul său, precum și ratingurile Codului Penal în raport cu alte organizații.
          • Cât despre fila „Relocarea cetățenilor”, aici sunt oferite informații pentru revizuire despre acele spații rezidențiale, blocuri de apartamente etc., care se așteaptă să fie relocate în viitorul apropiat din cauza stării lor de urgență sau a renovării planificate.
          • Dacă schimbați contul personal la marcaj „Revizuire”, veți avea ocazia să vizualizați și să analizați informații despre reviziile curente și planificate în regiunea dvs. Este de remarcat faptul că lucrările actuale de reparații pot fi efectuate la cererea HOA și a cetățenilor obișnuiți cu finanțare suficientă. Sunt publicate rapoarte periodice și curente ale firmelor contractante.
          • fila Utilități permite utilizatorului să obțină date despre momentul în care este planificată implementarea unei anumite utilități. Care este starea actuală a infrastructurii în general. Acest regim ar trebui să crească transparența proiectelor de anvergură aflate în derulare, precum și calitatea generală a serviciilor publice oferite populației. Există un rezumat al indicatorilor actuali și planificați.
          • Daca vrei sa vezi rezultatele diverse programe implementate de autorități, atunci ar trebui să verificați secțiunea „Analitice”. Aici veți găsi informații despre reinstalarea listei de așteptare din fondul de urgență, indicatori ai utilităților furnizate, statistici privind fondurile cheltuite. Totul este prezentat într-un mod foarte accesibil.
          • Informații de referință despre lucrul cu serviciul, o descriere similară a funcționalității site-ului, tutoriale video, răspunsuri la cele mai frecvente întrebări postat în secțiunea „Ajutor”.. De asemenea, este posibil să contactați serviciul administrativ și tehnic al proiectului.

          De ce a făcut portalul (site-ul web) „Reforma locuințelor și serviciilor comunale”

          pe paginile site-ului nostru, luăm în considerare deja cel de-al doilea proiect dedicat utilităților publice din Federația Rusă.

          Acest site a fost creat pentru a crește transparența activității Societăților de Administrare, astfel încât un utilizator obișnuit de internet să aibă posibilitatea de a controla în mod independent diverse aspecte ale activității organizațiilor de servicii. Aflați starea proprietății sale.

          Site-ul web privind reforma locuințelor și utilităților publice a fost creat prin ordin al Guvernului Federației Ruse. Potrivit Decretului în curs de implementare, toate organizațiile care administrează blocuri de locuințe trebuie să publice date despre activitățile lor pe internet pe o resursă specială.

          Adică, orice persoană ar trebui să aibă oportunitatea pe o resursă publică găzduită în world wide web, familiarizați-vă cu rezultatele activităților economice ale companiei dvs. de management sau HOA.

          Scopul principal al site-ului este de a dezvălui date privind activitatea desfășurată de organizațiile de servicii și DED, controlul public asupra reinstalării locuințelor dărăpănate și dărăpănate.

          rezumat

          Înăsprirea legislației în domeniul locuințelor și serviciilor comunale, precum și o creștere a transparenței activităților companiilor de management, duce la crearea și implementarea unor astfel de proiecte la nivel federal.

          De asemenea, oportunitatea implementată pentru rezidenții Federației Ruse de a contacta serviciile DEZ pentru a rezolva probleme online, precum și pentru a scrie cereri și reclamații către autoritățile de supraveghere, reduce semnificativ timpul de redactare a revendicărilor scrise. Un alt plus semnificativ este reducerea reală a cozilor la birourile organizațiilor de servicii.

          Din păcate, există încă dezavantaje:

          • Acest proiect, în forma sa actuală, a fost implementat într-o măsură mai mare în Marea Britanie și DEZ.
          • Când înregistrați un utilizator, există încă o funcționalitate destul de mică. Puterile disponibile sunt extinse doar pentru administratorii Codului penal.
          • Utilizatorul are suficientă funcționalitate publică chiar și fără a se înregistra pe resursă.
          • Nu se poate plăti utilitățile prin intermediul site-ului Reforma Locuinței.
          
          

          Sectorul locuințelor și serviciilor comunale a fost supus diverselor reforme de zeci de ani, dar în ciuda tuturor eforturilor depuse pentru modernizare, acest sector rămâne ineficient. Cheltuirea neproductivă a fondurilor bugetare, nevoia de instrumente de lucru pentru gestionarea fondului de locuințe, monopolul de stat și municipal și o pondere mare a deprecierii fondului de locuințe au devenit premise pentru lansarea programului de reformă a locuințelor și utilităților.

          Lansarea Proiectului de Reforma Locuințelor și Utilităților Publice

          Proiectul a început în Rusia în 2010, când Guvernul Federației Ruse și Banca Mondială au semnat un acord privind implementarea programului corespunzător.

          
          

          Implementarea măsurilor de reformă se realizează prin Fondul de Asistență pentru Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale, înființat la 21 iulie 2007.

          
          

          Această corporație de stat este concepută pentru a stimula formarea metode eficiente managementul locuințelor și tranziția către tehnologii care economisesc resursele.

          
          

          La începutul proiectului au participat 14 orașe:

          zece „principale”: Bratsk, Volzhsky, Ivanovo, Naberezhnye Chelny, Nefteyugansk, Novokuibyshevsk, Orenburg, Saransk, Tula, Cheboksary;

          patru „rezerve”: Arhangelsk, Dimitrovgrad, Pyatigorsk și Cherepovets.

          Proiectul a fost realizat în două etape:

          instituţional: realizarea reformelor ansamblului locativ și comunal pe cheltuiala bugetului propriu cu asistența tehnică a experților finanțați din proiect.

          Investiție: direcția investițiilor în infrastructura dotărilor de locuințe și servicii comunale din fondurile proiectului, cu accent pe planurile de investiții ale orașelor.

          Deja în procesul de implementare a programului în toate cele 14 orașe, s-a realizat o îmbunătățire tangibilă a calității locuințelor și a serviciilor comunale.

          
          

          Deci, de exemplu, în orașul Naberezhnye Chelny, au fost reconstruite rețelele de distribuție a apei și colectoarele de presiune a două stații de pompare a apelor uzate. Acest lucru a făcut posibilă reducerea ratei accidentelor colectoarelor și asigurarea eliminării neîntrerupte a apelor uzate din oraș..

          Proiectul de reconstrucție a rețelelor de încălzire a fost implementat în orașul Nefteyugansk. Datorită acestui fapt, continuitatea furnizării de energie termică a crescut semnificativ prin reducerea pierderilor de căldură, reducerea nivelului de scurgere și a ratei generale de accidentare a rețelelor..

          
          

          Exemple de renovări reușite pot fi găsite în oricare dintre orașele enumerate. Setul de măsuri realizate a influențat în mare măsură programul de reformă și sectorul locuințelor și serviciilor comunale din orașele participante la program:

          lichidarea aproape completă a datoriilor la plățile sociale pentru locuințe și servicii comunale;

          a elaborat planuri municipale de investiții în infrastructura publică;

          a crescut numărul de blocuri de locuințe deservite de companii profesionale de management;

          După ce a primit rezultate pozitiveși experiența acumulată în timpul reformei, statul dezvoltă această reformă în alte regiuni și orașe ale Rusiei.

          Principalele direcții și perspective ale reformei locuințelor și serviciilor comunale

          Proiectul „Reforma locuințelor și utilităților în Rusia” are ca scop implementarea următoarelor domenii:

          trecerea sectorului comunal la relațiile de piață;

          creșterea cotei de participare a afacerilor private;

          stimularea competitiei;

          îmbunătățirea calității serviciilor publice;

          lichidarea monopolurilor formate în industrie;

          renovarea ansamblului locativ și comunal;

          dezvoltarea instituției unui proprietar efectiv;

          revizia fondului locativ;

          introducerea și operarea tehnologiilor eficiente energetic;

          conservarea sistemului de protecţie socială şi sprijinirea segmentelor privilegiate ale populaţiei.

          În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente”, o clădire de apartamente este proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din aceasta.

          
          

          De aici rezultă că întreaga casă se află în posesia proprietarilor apartamentelor. Aceștia sunt responsabili de starea acestuia și sunt obligați să asigure revizia în timp util. Pentru exercitarea acestor drepturi, legislația a înzestrat proprietarilor cu o gamă largă de competențe. Dar în procesul de privatizare, o parte semnificativă a fondului de locuințe a fost predată într-o formă dărăpănată. În consecință, proprietarii nu au resursele necesare pentru a efectua reparații și competențele corespunzătoare pentru a moderniza infrastructura rezidențială într-o astfel de stare.

          
          

          Unul dintre punctele acestei reforme, așa cum am menționat mai sus, este introducerea mecanismelor de piață în sistemul locativ și al serviciilor comunale. Ceea ce ar trebui să conducă ulterior la o tranziție la plata 100% pentru locuințe și servicii comunale. Ca urmare a reformei, cheltuielile cetățenilor pentru locuințe și servicii comunale pot crește în medie cu 20-25%. În același timp, sistemul de plăți compensatorii va funcționa în continuare pentru categoriile neprotejate social.

          Standardul de divulgare

          Acum orice cetățean poate vedea informații despre activitățile companiei sale de management și informații despre o anumită casă.

          
          

          Acest lucru este reglementat de Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 N 731, care trebuie să fie realizat de organizațiile de management care operează în domeniul administrării blocurilor de apartamente.

          
          

          Standardul specifică tipurile de informații despre managementul clădirilor care trebuie puse la dispoziție gratuit rezidenților. Este necesar să se asigure disponibilitatea și siguranța datelor timp de 5 ani. Acestea includ:

          informații de bază despre organizație (nume, adresă, formă juridică etc.);

          lista caselor aflate în gestiune şi Informații generale despre fiecare dintre ele (adresă, număr de etaje, nivel de dotări, an etc.);

          date despre munca prestata si serviciile prestate;

          informatii despre utilitati;

          informații despre funcționarea proprietății comune a casei;

          informații privind revizia proprietății comune, dacă societatea de administrare este antreprenor;

          date privind adunările generale ale proprietarilor de locuințe;

          rapoarte anuale;

          informații despre mustrări verbale, ordine scrise, amenzi sau descalificări (dacă există).

          Documentul enumeră, de asemenea, sursele necesare:

          portal oficial Reforma locuințelor și serviciilor comunale;

          stand în biroul companiei.

          Cu alte cuvinte, firmele de management trebuie să aibă un site web și să fie înregistrate pe site-ul oficial al proiectului Reforma Locuinței. Nerespectarea acestor cerințe va duce la penalități.